北京:通州老城棚改可選共有產權房

王海燕2019-07-29 09:23:09來源:北京日報

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??近日,通州老城區3處平房棚改征收項目的補償與安置方案出爐。本次征收產權調換方式增加了共有產權住房。也就是說,被征收人既可選擇貨幣補償方式,也可選擇房屋產權調換方式,還可選擇征收人提供的公共租賃住房或共有產權住房,但僅可任選上述四種方式之一進行補償或安置。

??通州區政府近日分別通過了《通州經濟開發區西區南擴三、五、六期棚戶區改造項目集體土地上住宅房屋拆遷補償與安置方案》《東方廠周邊棚戶區改造二期二標段國有土地上成套住宅征收與補償方案》和《東方廠周邊棚戶區改造二期二、三標段國有土地上平房住宅征收與補償方案》三個項目的征收拆遷補償方案,這些方案的編制遵循了市政府對棚改提出的落實控規、減量發展、嚴控成本的新要求。

??本次征收產權調換方式增加了共有產權住房。共有產權房的形式分為兩種,既可以是征收部門指定的在售共有產權住房,也可以是通州區政府代持機構占有一定產權份額的安置用房。

??共有產權房屋面積安置原則,被征收房屋建筑面積在30平方米(含)以下的最大可選擇75平方米;30-50平方米(含)的最大可選擇90平方米;50平方米以上的最大可選擇120平方米。

??通州區相關負責人介紹,選擇共有產權住房既可減少購房價格,也可以增加居住面積,是征收人提供給被征收人的帶有政策性保障的一種安置形式,滿足了因政策收緊部分被征收人希望購買大面積住房的需求。選擇共有產權住房的被征收人不受資格審核的限制。

??選擇在售共有產權住房還有兜底政策,即被征收人選擇在售共有產權住房的,其購房價格和持有份額按該項目獲批的相關文件執行。但若購房差價款不足10萬元時,經被征收人申請,區征收部門報請區政府同意后可適當降低持有份額。

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