北京通州區國有土地上老城平房征收補償方案發布

李澤偉2019-07-10 10:58:44來源:北京青年報

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??通州區國有土地上老城平房征收補償方案昨天發布,購房差價款可以由征收人與被征收人各出一半,以此進行救濟補助。方案提出新增兩種共有產權房屋安置方式,既可以是征收部門指定的在售共有產權住房,也可以是區政府代持機構占有一定產權份額的安置用房,方案還提出收緊產權調換房屋面積,選擇貨幣化補償的將獲一定補助費等。

??方案包括幾方面重點內容,一是新設購房差價款補助救濟條款,在簽約獎勵期內,被征收人選擇50平方米產權調換房屋的,被征收房屋建筑面積小于11(含)平方米的,給予購房差價款50%的購房補助,但最高不超過60萬元;被征收房屋建筑面積在11-21(含)平方米的,給予購房差價款50%的購房補助,但最高不超過30萬元。為保障小面積被征收人實現對接安置,采取購房差價款在對應的區間內由征收人與被征收人各出一半的方式進行救濟補助,減少被征收人購買產權調換房屋的經濟壓力。

??方案第二大重點是新增兩種共有產權房屋安置方式,被征收人既可選擇貨幣補償方式,也可選擇房屋產權調換方式,還可選擇征收人提供的公共租賃住房或共有產權住房,但僅可任選上述四種方式之一進行補償或安置。

??共有產權房的形式分為兩種,既可以是征收部門指定的在售共有產權住房,也可以是區政府代持機構占有一定產權份額的安置用房。選擇共有產權住房既可減少購房價格,也可以增加居住面積,是征收人提供給被征收人的帶有政策性保障的一種安置形式,滿足了因政策收緊部分被征收人希望購買大面積住房的需求。選擇共有產權住房的被征收人不受資格審核的限制。選擇在售共有產權住房還有兜底政策:被征收人選擇在售共有產權住房的,其購房價格和持有份額按該項目獲批的相關文件執行。但若購房差價款不足10萬元時,經被征收人申請,區征收部門報請區政府同意后可適當降低持有份額。共有產權房屋面積安置原則為,被征收房屋建筑面積在30平方米(含)以下的最大可選擇75平方米;30-50平方米(含)的最大可選擇90平方米;50平方米以上的最大可選擇120平方米。

??方案的第三個重點是新設小面積產權房屋合并計算條款,在同一院落內,家庭成員分別取得房屋所有權證的,在選擇房屋產權調換方式時,被征收房屋建筑面積可合并計算,但獎勵費按一位被征收人給予補償。同一院落內,現已析產分戶的多個被征收人可以還原為原有產權狀態,合并一處對接更大的安置房屋,以便于日后的生活居住。

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