新城控股再甩賣27億資產 金科成最大接盤方

張騫爻2019-07-29 08:34:49來源:證券時報

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??遭遇黑天鵝事件后的新城控股(601155)正在通過連續出售資產、調整土地儲備等方式回籠資金。

??連續甩賣資產

??7月26日晚間,新城控股再次發布關于轉讓項目公司股權的公告。公告顯示,公司子公司就5個項目公司與交易對方簽訂了相關股權及債權轉讓協議,參考公司對項目公司的累計投入,交易對價合計約為27億元,交易對價均以現金支付。

??值得注意的是,無錫金科再次出現在受讓方名單中。公告顯示,公司控股子公司無錫新城創置房地產有限公司(以下簡稱“新城創置”) 與無錫金科房地產開發有限公司(以下簡稱“無錫金科”)簽訂《股權轉讓協議》、《資金投入歸還協議》及相關協議。新城創置擬將其持有的宜興悅宏100%股權轉讓給無錫金科,交易對價為8.32億元,其中股權轉讓款為5.65億元(實繳注冊資本5.65億元),債權轉讓款為2.67億元。

??7月24日晚間,新城控股發布公告稱,已有10個項目公司與交易對方簽署了相關股權及債權轉讓協議,交易對價合計約為41.54億元,約占公司2018年末經審計歸母凈資產的13.62%,交易對方全部以現金支付。

??經統計,接下10個項目股權的房企共有6家,分別是金科股份、龍湖地產、寶龍地產、中駿集團、仁恒置地和旭輝集團。其中,金科所占數量最多,為6個項目,成交總額約為17.21億元。

??26日,金科股份也發布公告稱,全資子公司擬平價收購新城控股控制的2家房地產項目公司股權,交易完成后公司將持有2家房地產項目公司100%股權,預計本次交易成交總額約為10.17億元。

??回籠資金是要務

??在經歷了原董事長王振華丑聞事件后,新城控股火速換帥,王振華之子王曉松任新董事長。回籠資金對于王曉松來說是上任后的第一要務。

??在7月22日晚間披露正在洽談、協商出售的項目約為40個之后,7月24日晚間,新城控股迅速披露了首批項目的出售情況:10個項目交易對價41.54億元,全部現金支付,約占公司2018年末經審計歸母凈資產的13.62%。

??目前已經出售的15個項目公司的股權,只是近期擬出售的全部項目的一部分。

??根據公司此前公告,近期將要轉讓的項目公司股權及相關債權交易總額將不超過150億元,擬轉讓項目為近期公開市場新獲取的純住宅項目,項目均處于前期階段,尚未銷售。

??對于轉讓的目的,公告中指出,將進一步提高公司經營質量,優化公司資產負債結構,增強抗風險能力。

??值得關注的是,二級市場一向敏感,在7月22日晚間公告將甩賣資產后,次日,新城控股收報跌停。截至7月26日收盤,股價報27.1元/股,總市值為612億元。

??對于市場普遍憂慮目前新城控股的負債情況,甩賣資產是否意味著公司債務情況面臨壓力?新城控股方面表示,本次交易目的為公司戰略需要,積極應對市場變化,優化公司資產結構。

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